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‘lol下注平台有哪些’金融危机后最糟糕的房地产市场已经进入冬季

发布时间:2021-11-21    次浏览

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常年卖房是指这两个月,但今年可以完全不同。这11天的假期又遇到了中秋节。许多房地产市场的交易都很暗淡,与去年同期相比,平均下降了近80%。

在北京,6天前网上签约新房78套,二手房签约23套,在其他大都市,据中原地产研究中心最新统计,黄金周前6天,几大热点大都市成交呈现明显下滑,新二手房网上签约数据同比平均下滑达80%(部门网上签约数据暂停)。其中,上海首6天签约新房147套,比去年同期的665套下降78%;南京前六天,网上签约新房312套,比去年同期的844套下降63%。广州推货总量2090套,同比下降65%;总交付量为872台,比去年同期下降78%。

十一暗,前九个月怎么样?根据1-9月的统计,北京、上海、广州、深圳等一线城市的平均成交量下降了40%,其中北京下降了45%,深圳下降了47%。在二线大都市之前,南京下降了57%,福州也超过了60%。也就是说,大家对房价不断上涨的大都市的印象,现在很难成交。

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反而是三四线的大都市。千年不涨的人,会趁机通过旧城改造和钱币安置来投机,刺激需求。

很多人趁着长假回老家,发现房价又涨了。预计很多人会趁黄金周在老家买房。我怕以后连老家的房子都买不起。之前说楼市忽冷忽热,意思是一线大涨,二三四线不动。

所以之前专家质疑楼市泡沫的时候,总有开发商回应说中国楼市没有泡沫,整体价格还是很低的。但是从2016年开始,一线带动二线飙升,然后两者都关了。然后一二线一直不动,三四线飙升。

监管越多,涨幅越大。其实我不说,大家都会觉得奇怪。很明显,一个没有任何产业的小城市,价格可以翻倍。很明显,每个家庭都有好几套房子,那他们为什么要抢房子呢?虽然他们认为有些事情很奇怪,但许多人仍然遵循羊群效应。

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只要人家抢他,他就觉得痒痒。如果他有自制力,似乎就是个混蛋。所以很明显,我不需要,但是我怕我没有说明这种自制力。

别人买房子,我就亏大了。如果是坑呢?相反,他不怕被坑,因为那意味着每个人都跳进坑里。所以我亏了,别人也亏了。

这就是典型的穷人思维。永远盯着别人,永远不要独立思考。长假期间,我还和很多亲戚朋友一起吃饭。

很多人闭口不谈,说房价肯定会永远涨下去。为什么我要问?只有一个,国家不会让房价下跌。

不然经济受不了。然后比如有房地产商说房价肯定会涨。其实和普通人一起分析宏观情况是徒劳的。

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我一般只问两个问题。第一,如果房地产开发商认为房价会永远上涨,为什么要把房子卖给你?他们能自己租给你吗?或者找中介机构持有,然后从银行按揭中拿到钱。

如果两天房价涨了,再抵押不是更好吗?如果更快拿到钱,为什么还要硬卖?第二,如果房价永远上涨,银行为什么要向你讨债?他能自己付钱吗?为什么需要收取利息?因此,显然他们 在老年人的世界里,房价只有上涨和下跌两种趋势。很多人都没想过,这个工具以后很可能卖不出去了。一旦国家通过经济适用房、共有产权房、廉租房等方式收到了后面正好需要的服务器,那么你手里的房子就卖给谁了,只需要消失就行了。

房子被限制出售,所有的买家都在摇号。谁来收拾你的盘子?就像现在的燕郊,最坏的情况就是连中介都关了。你想卖房子,却连它的中介都找不到。

虽然价格还是很高,但只存在于想象中。而真正拿钱的人,是把房子卖给你的人。所以,如果不需要钱,可以继续等,但是很难说能不能再有春暖花开,因为房子还在建,税费改革还在进行,所以时间不是你的朋友,而是你最大的敌人。如果缺钱,可能会很难受。

就像电视剧里的日昌和跑龙套,刚开始的时候,你手里的银票还没等预期形成,就可以打折出售。一旦形成决胜预期,大家都知道他还没交钱,那银票就是一张废纸。


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